The aging factor in real estate. Een onderzoek naar de verouderingseffecten van kantoorgebouwen.

Het onderzoek richt zich op de verouderingseffecten van kantoorgebouwen in zowel kwalitatieve als in kwantitatieve zin. Daarbij staat de volgende probleemstelling centraal: ‘Kan het verouderingseffect van kantoorgebouwen dusdanig worden geisoleerd en gekwantificeerd dat dit zou kunnen gelden als risico-opslag o is het effect geheel of gedeeltelijk opgesloten in de markthuur’. Binnen het onderzoek wordt er gekeken naar de vormen van veroudering, de kantoorgebruikers, waarderingsmethodieken en vastgoedcyclus. Om teneinde inzicht te verschaffen in de verouderingseffecten in kwantitatieve zin, is een data-onderzoek uitgevoerd onder 26 kantoorgebouwen op een locatie