Huurwoningen te koop?

Woningcorporaties hebben de taak om te investeren in activiteiten die in relatie staan tot hun huurvoorraad. Deze activiteiten dienen binnen de prestatievelden in het BBSH te vallen. De investeringen in activiteiten binnen de prestatievelden zullen (voor een deel) niet terug verdiend worden door de financiële resultaten van het gerealiseerde goed. Dit deel van de investering wordt in dit onderzoek onrendabel genoemd. De onrendabele investeringen te financieren. Echter, de verkoop van de sociale huurvoorraad heeft geen onbeperkte mogelijkheden. Woningcorporaties moeten blijven zorgen voor voldoende sociale huurwoningen om huishoudens te huisvesten die niet (financieel) zelfstandig in hun eigen woningbehoefte kunnen voorzien. De huisvestingsmogelijkheden van de doelgroep neemt af naarmate het financiële rendement toeneemt. Dit onderzoek gaat in op de verkoopmogelijkheden van sociale huurwoningen door woningcorporaties. Om de verkoopmogelijkheden in beeld te brengen is een model opgesteld. De volgende probleemstelling is hierbij opgesteld: ‘ In welke mate kunnen woningcorporaties hun sociale huurwoningen verkopen aan particuliere huishoudens zonder dat dit afbreuk doet aan de huisvestingsmogelijkheden van de doelgroep?’