Financieringsmogelijkheden voor de Projectonwikkeling

Woningbouw projectontwikkelaars zullen meer en meer te maken krijgen met complexere ontwikkelingen als gevolg van de schaarse grond in Nederland. Doordat uitleggebieden niet meer voor het oprapen liggen, is er een groeiende behoefte naar ‘upgrading’ van binnenstedelijke, vaak laagwaardige, gebieden. In de binnenstedelijke gebieden worden vaak functies als wonen, werken, recreëren en winkelen gecombineerd. Dit vereist specifieke kennis, meer kapitaal, meer planflexibiliteit, een lange termijn focus en andere ‘managementkwaliteiten’ van de ontwikkelaars. De projectontwikkelaar zal in de toekomst intensiever met andere partijen moeten samen werken en zich meer moeten richten op de eindgebruiker van het vastgoed. Vanuit de probleemschets is voor dit onderzoek de volgende probleemstelling gefineerd: ‘Welke aspecten spelen een rol en welke knelpunten ontstaan er wanneer wordt gezocht naar een passende financieringsconstructie voor woningbouwprojecten in de projectontwikkeling en op welke manier kan deze informatie verwerkt worden om te komen tot een beslissingsondersteunend model voor de financiering van vastgoedontwikkelingen?