Een dochter voor vele moeders: de zorgvastgoedcoöperatie in de care sector. ‘Een implementatieondersteunend onderzoek.’

De gewijzigde wetgeving dwingt zorginstellingen om anders dan voorheen met het zorgvastgoed om te gaan. Onder het oude bouwregime waren exploitatierisico’s afgedekt zolang men maar binnen de vastgestelde kaders van het (zorg)vergunningsstelsel opereerde. Het was een ‘aanbodgestuurde markt’, die op dit moment getransformeerd wordt naar een zogenaamde ‘vraaggestuurde markt’. Er zijn verschillende vastgoedstrategieën mogelijk. Zorgbestuurders zijn in het algemeen echter geen vastgoedmanagers en projectontwikkelaars. In de afgelopen jaren zijn verschillende voorbeelden in de pers gekomen waar het op dit vlak flink mis is gelopen. Deze masterproof geeft inzicht in de gevolgen van de financieringsysteemwijziging met betrekking tot zorgvastgoed en zorgvastgoedorganisaties in de caresector. De nieuwe situatie vraagt om een andere aanpak. Er zijn verschillende oplossingsrichtingen mogelijk. Dit onderzoek is bedoeld voor zorgorganisaties die gekozen hebben voor een zorgcoöperatie of overwegen hun vastgoed bij een coöperatie onder te brengen. Er is nog maar weinig onderzoek naar verricht en er zijn nog maar weinig praktijkervaringen mee opgedaan. Het onderzoek verkent voor- en nadelen en inventariseert praktijkervaringen, als input voor het opzetten van een handleiding, die gebruikt kan worden voor het succesvol implementeren van een zorgvastgoedcoöperatie in de caresector.